29 Chemin JERRY · Grosse-Île
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 95,8 m² · constr. 1987 · terrain 4 531,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 531,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 65 700 $ +104.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
037576213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
599221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
01042037576213300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 300 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Grosse-Île
Vaut plus que 58 % des 593 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, chemin Principal, Grosse-Île 2025-12-08 · 249 m · Vendu 80 000 $ (855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 93 239 $ Poids 83 % |
| 2 | 139, chemin Red Head, Grosse-Île 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 333 540 $ Poids 37 % |
| 3 | 47, Chemin Taker, Grosse-Île 2024-10-15 · 618 m · Vendu 225 000 $ (2 551 $/m²) 88,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 587 $ Poids 30 % |
| 4 | 421, Chemin Principal, Grosse-Île 2024-10-15 · 153 m · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 442 052 $ Poids 25 % |
| 5 | 39, Chemin Taker, Grosse-Île 2023-12-01 · 588 m · Vendu 187 500 $ (1 853 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 961 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 240 584 $ Poids 11 % |
| 6 | 106, Chemin Red, Grosse-Île 2024-01-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 634 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 689 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 366 874 $ Poids 10 % |
| 7 | 106, Chemin Red, Grosse-Île 2024-01-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 634 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 689 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 366 874 $ Poids 10 % |
| 8 | 126, Chemin Principal, Grosse-Île 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 649 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 304 570 $ Poids 5 % |