5 Chemin GOODWIN · Grosse-Île
Valeur estimée
147 900 $
Autre · 4 262 $/m² · 34,7 m² · constr. 2004 · terrain 7 003,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 003,3 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 50 800 $ +125.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
037632961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
599332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
50 800 $
ID provincial
01042037632961200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 300 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Grosse-Île
Vaut plus que 25 % des 593 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, Chemin Principal, Grosse-Île 2025-11-28 · 807 m · Vendu 300 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 765 $ Poids 44 % |
| 2 | 443, Chemin Principal, Grosse-Île 2024-07-05 · 685 m · Vendu 250 000 $ (4 325 $/m²) 57,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −49 957 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 188 $ Poids 0 % |