25 Chemin PRINCIPAL · Grosse-Île
Valeur estimée
139 800 $
Autre · 626 $/m² · 223,3 m² · constr. 1983 · terrain 19 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 800 m²
Frontage
—
CUBF
3893
Usage
Industrie d’explosifs, de détonateurs pour explosifs et de dispositifs explosifs (sauf les munitions)
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 123 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997456504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
599955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
01042997456504800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 300 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Grosse-Île
Vaut plus que 22 % des 593 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|