1414 Chemin VAL-D'ESPOIR · Percé
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 52 m² · constr. 1994 · terrain 4 146,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 146,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 75 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107421887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
02005107421887300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 750 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 77 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, Chemin de Val-d'Espoir, Percé 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 342 313 $ Poids 15 % |
| 2 | 1339, Chemin de Val-D'Espoir, Percé 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 293 $ Poids 12 % |
| 3 | 1430, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2026-03-11 · 304 m · Vendu 160 000 $ (1 856 $/m²) 86,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −31 740 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 156 479 $ Poids 0 % |