1405 Chemin VAL-D'ESPOIR · Percé
Valeur estimée
154 400 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 86,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 898,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 82 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107441584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
02005107441584500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 750 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 58 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2026-03-11 · 454 m · Vendu 160 000 $ (1 856 $/m²) 86,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 869 $ Poids 85 % |
| 2 | 1186, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 169 000 $ (1 943 $/m²) 87 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 185 803 $ Poids 2 % |