1550 2E RANG · Percé
Valeur estimée
180 900 $
Unifamiliale · constr. 1920 · terrain 173 767,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 767,9 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 119 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116699814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
02005116699814900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 69 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, 2ième rang, Percé 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 470 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 000 $ Poids 31 % |
| 2 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 948 m · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 971 $ Poids 29 % |
| 3 | 1206, Rang A, Percé 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 512 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 396 $ Poids 22 % |
| 4 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 899 $ Poids 13 % |
| 5 | 1496, rang 2, Percé 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ constr. 1953 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 864 $ Poids 9 % |
| 6 | 195, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 284 $/m²) 61,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 831 $ Poids 6 % |
| 7 | 204, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 679 $ Poids 5 % |
| 8 | 1172, rang A, Percé 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (1 100 $/m²) 77,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 95 206 $ Poids 3 % |
| 9 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 288 362 $ Poids 1 % |
| 10 | 144, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 165 553 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 148 000 $ (1 282 $/m²) 115,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 824 $ Poids 0 % |
| 12 | 1522, route 132 Ouest, Percé 2026-08-14 · 3.5 km · Vendu 158 000 $ (524 $/m²) 301,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 142 200 $ Poids 0 % |