1353 Chemin VAL-D'ESPOIR · Percé
Valeur estimée
158 200 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 85,6 m² · constr. 1940 · terrain 3 977,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 977,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 61 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117405844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
02005117405844500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 60 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 856 $/m²) 86,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 662 $ Poids 50 % |
| 2 | 1186, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (1 943 $/m²) 87 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 153 275 $ Poids 9 % |