1220 Chemin VAL-D'ESPOIR · Percé
Valeur estimée
184 800 $
Unifamiliale · 1 306 $/m² · 141,5 m² · constr. 1920 · terrain 141 605 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 605 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 96 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117665792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
02005117665792500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±88.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 70 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Percé 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 004 $/m²) 139,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 155 986 $ Poids 24 % |
| 2 | 1282, Chemin de Val d'Espoir, Percé 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (618 $/m²) 145,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 860 $ Poids 10 % |
| 3 | 1400, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2024-04-10 · 2.4 km · Vendu 248 000 $ (1 892 $/m²) 131,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 741 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 294 257 $ Poids 2 % |
| 4 | 1400, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2024-04-10 · 2.4 km · Vendu 248 000 $ (1 892 $/m²) 131,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 741 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 294 257 $ Poids 2 % |