1573 2E RANG · Percé
Valeur estimée
135 700 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 80,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 501 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 500 $
Rôle antérieur 57 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126611760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
02005126611760300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 51 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 175 102 $ Poids 25 % |
| 2 | 204, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 921 $ Poids 2 % |
| 3 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 568 $ Poids 2 % |
| 4 | 1172, rang A, Percé 2024-11-11 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (1 100 $/m²) 77,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 730 $ Poids 1 % |
| 5 | 57, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 957 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 62 381 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, route Cyr, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 173 346 $ Poids 0 % |