Route 132 O · Percé

Valeur estimée

69 400 $

Terrain · terrain 5 330,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 69 400 $

P10 55 000 $P90 291 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 330,5 m²

Frontage

37,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

25 700 $

100 %

Terrain 25 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 300 $ +127.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

136443088900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

185715

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

11 300 $

ID provincial

02005136443088900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

77 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

54 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±242.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 905

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Percé

Vaut plus que 4 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 700 $

202259 500 $-2 %

202359 300 $-0 %

202466 000 $+11 %

202569 400 $+5 %

202677 700 $+12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1617, route 132 Ouest, Percé

2026-02-02 · 444 m · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 102 $

Poids 58 %

1428, Route 132 Ouest, Percé

2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 323 000 $

Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

327 073 $

Poids 0 %

, Percé

2024-04-25 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²)

193,1 m² · constr. 1905

Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

185 529 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 132 O · Percé

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