1116 Rang A · Percé

Valeur estimée

75 500 $

Autre · 1 210 $/m² · 62,4 m² · constr. 1950 · terrain 93 516,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 75 500 $

Rôle 44 600 $P10 69 900 $P90 186 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

62,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

93 516,7 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

44 600 $

33 %

67 %

Terrain 14 600 $Bâtiment 30 000 $

Rôle antérieur 28 600 $ +55.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

136952162500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

99234

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 600 $

Valeur bâtiment

30 000 $

Rôle antérieur

28 600 $

ID provincial

02005136952162500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

62 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

99 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

212 750 $

$/m² médian

1 979

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Percé

P10

Vaut plus que 10 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 700 $

202267 200 $-9 %

202363 400 $-6 %

202464 500 $+2 %

202569 400 $+8 %

202662 400 $-10 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1172, rang A, Percé

2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 100 $/m²)

77,3 m² · constr. 1935

Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +6 375 $

99 764 $

Poids 10 %

204, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé

2025-09-10 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²)

81,9 m² · constr. 1946

Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +3 600 $

178 851 $

Poids 0 %

195, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé

2024-08-23 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (2 284 $/m²)

61,3 m² · constr. 1966

Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −11 200 $

157 887 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1116 Rang A · Percé

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