1173 Chemin VAL-D'ESPOIR · Percé
Valeur estimée
115 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 484 $/m² · 78,1 m² · constr. 1976
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 45 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137426816100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
02005137426816100020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 42 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 943 $/m²) 87 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 176 411 $ Poids 7 % |
| 2 | 1430, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2026-03-11 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 856 $/m²) 86,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 128 $ Poids 1 % |