Rang 4 S · Percé

Valeur estimée

151 600 $

Autre · terrain 13 794 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 151 600 $

Rôle 700 $P10 105 600 $P90 492 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 794 m²

Frontage

9,1 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

700 $

100 %

Terrain 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 600 $ +16.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

137828874500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

2005096

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

600 $

ID provincial

02005137828874500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

142 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

169 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

157 500 $

$/m² médian

1 766

Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur

Position dans Percé

P56

Vaut plus que 56 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 500 $

202265 500 $+5 %

202362 600 $-4 %

202468 400 $+9 %

202564 200 $-6 %

2026142 200 $+121 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1186, chemin de Val-d'Espoir, Percé

2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 169 000 $ (1 943 $/m²)

87 m² · constr. 1957

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

169 000 $

Poids 4 %

, Percé

2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 004 $/m²)

139,5 m² · constr. 1936

Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

166 183 $

Poids 0 %

1274, chemin de Val-d'Espoir, Percé

2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²)

104,9 m² · constr. 1940

Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

142 032 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 4 S · Percé

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