32 Rue ÉCOLE O · Percé
Valeur estimée
115 800 $
Autre · 1 122 $/m² · 103,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 162,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,1 m²
Frontage
70 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
33 100 $
Rôle antérieur 27 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146432131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20051357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
27 700 $
Rôle antérieur
27 500 $
ID provincial
02005146432131500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 42 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 204 808 $ Poids 61 % |
| 2 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 312 673 $ Poids 1 % |
| 3 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 226 415 $ Poids 0 % |
| 4 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 905 $ Poids 0 % |
| 5 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 233 582 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 66 538 $ Poids 0 % |