22 Route MONTÉE · Percé
Valeur estimée
182 900 $
Autre · 1 040 $/m² · 175,8 m² · constr. 2023 · terrain 15 180,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 180,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 39 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146468507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
39 200 $
ID provincial
02005146468507300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 70 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Route 132 Ouest, Percé 2025-11-06 · 863 m · Vendu 275 000 $ (1 621 $/m²) 169,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 978 $ Poids 58 % |
| 2 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 367 $ Poids 30 % |
| 3 | 1497, 2ième rang, Percé 2026-08-17 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 470 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 475 099 $ Poids 16 % |
| 4 | , Percé 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 809 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, route du Phare, Percé 2025-02-13 · 3.0 km · Vendu 112 698 $ (565 $/m²) 199,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 138 375 $ Poids 1 % |