1555 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 1 485 $/m² · 258,2 m² · constr. 1999 · terrain 6 662,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 662,9 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 303 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146482943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
02005146482943800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±144.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 93 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, route 132 Ouest, Percé 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 158 000 $ (524 $/m²) 301,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 162 432 $ Poids 39 % |
| 2 | 1522, route 132 Ouest, Percé 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 261 000 $ (865 $/m²) 301,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 959 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 303 281 $ Poids 23 % |
| 3 | 1528, Route 132 Ouest, Percé 2025-11-06 · 557 m · Vendu 275 000 $ (1 621 $/m²) 169,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 702 $ Poids 11 % |
| 4 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 400 412 $ Poids 4 % |
| 5 | 1497, 2ième rang, Percé 2026-08-17 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (2 470 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 857 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 574 707 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, route du Phare, Percé 2025-02-13 · 2.9 km · Vendu 112 698 $ (565 $/m²) 199,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 161 661 $ Poids 1 % |