1022 Chemin VAL-D'ESPOIR · Percé
Valeur estimée
163 900 $
Unifamiliale · 1 610 $/m² · 101,8 m² · constr. 1880 · terrain 641 802,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 802,9 m²
Frontage
290,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 93 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147726573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
02005147726573400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 62 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 943 $/m²) 87 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 166 475 $ Poids 6 % |
| 2 | 1274, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 111 $ Poids 0 % |