1190 2E RANG · Percé
Valeur estimée
145 900 $
Unifamiliale · 1 483 $/m² · 98,4 m² · constr. 1890 · terrain 158 395,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 395,3 m²
Frontage
135,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 60 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156817157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
02005156817157500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 54 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 2e rang, Percé 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 143 000 $ (1 512 $/m²) 94,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 143 380 $ Poids 31 % |
| 2 | 992, chemin du 2e Rang, Percé 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 398 $ Poids 3 % |
| 3 | 1002, route 132 ouest, Percé 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 214 737 $ Poids 0 % |
| 4 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 236 $ Poids 0 % |