44 Rue WINDSOR O · Percé
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 95,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 310,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 310,9 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 218 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166415230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
02005166415230600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 88 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 812 m · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 093 $ Poids 61 % |
| 2 | 1439, route 132 Ouest, Percé 2025-08-26 · 707 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 255 $ Poids 36 % |