20 Rue WINDSOR E · Percé

Valeur estimée

221 500 $

Autre · 1 681 $/m² · 131,8 m² · constr. 1956 · terrain 3 927,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 221 500 $

P10 194 000 $P90 306 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

131,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 927,7 m²

Frontage

66,3 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

184 700 $

15 %

85 %

Terrain 27 500 $Bâtiment 157 200 $

Rôle antérieur 126 400 $ +46.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

166455074900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1956

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

99764

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 500 $

Valeur bâtiment

157 200 $

Rôle antérieur

126 400 $

ID provincial

02005166455074900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

221 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

223 000 $

$/m² médian

1 763

Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur

Position dans Percé

P77

Vaut plus que 77 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021187 600 $

2022197 500 $+5 %

2023186 300 $-6 %

2024236 600 $+27 %

2025239 900 $+1 %

2026221 500 $-8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1540, Route 132 Ouest, Percé

2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²)

136,3 m² · constr. 2005

Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −26 900 $

289 256 $

Poids 22 %

14, Route du Phare, Percé

2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (710 $/m²)

126,7 m² · constr. 2016

Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −9 000 $

99 530 $

Poids 10 %

06 — Suivi

20 Rue WINDSOR E · Percé

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