1440 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 932 $/m² · 243,6 m² · constr. 1861 · terrain 2 206,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 159 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166477653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1861
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
02005166477653100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±146.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 77 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route du Phare, Percé 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 112 698 $ (565 $/m²) 199,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −11 270 $ | 134 996 $ Poids 19 % |
| 2 | 1522, route 132 Ouest, Percé 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 158 000 $ (524 $/m²) 301,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 127 008 $ Poids 10 % |
| 3 | 1528, Route 132 Ouest, Percé 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 621 $/m²) 169,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +59 994 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 332 946 $ Poids 8 % |
| 4 | 1522, route 132 Ouest, Percé 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 261 000 $ (865 $/m²) 301,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 959 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 244 763 $ Poids 6 % |
| 5 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +62 395 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 341 307 $ Poids 0 % |
| 6 | 1497, 2ième rang, Percé 2026-08-17 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (2 470 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 827 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 827 $ Poids 0 % |