1318 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
143 300 $
Autre · 742 $/m² · 193,1 m² · constr. 1905 · terrain 74 131,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 131,8 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
47 700 $
Rôle antérieur 23 500 $ +103.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166576544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
23 500 $
ID provincial
02005166576544300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 53 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route du Phare, Percé 2025-02-13 · 869 m · Vendu 112 698 $ (565 $/m²) 199,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −11 270 $ | 120 725 $ Poids 37 % |
| 2 | , Percé 2024-04-25 · 3 m · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 24 % |
| 3 | 1528, Route 132 Ouest, Percé 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 621 $/m²) 169,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 305 754 $ Poids 15 % |
| 4 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 386 $ Poids 0 % |
| 5 | 1497, 2ième rang, Percé 2026-08-17 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (2 470 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 464 $ Poids 0 % |