776 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
203 700 $
Unifamiliale · 1 261 $/m² · 161,6 m² · constr. 1920 · terrain 126 675,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 675,4 m²
Frontage
177,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 99 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168587333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
02005168587333900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
793
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 74 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, route 132 Est, Percé 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (1 411 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 239 173 $ Poids 15 % |