Route 132 O · Percé
Valeur estimée
106 100 $
Autre · 412 $/m² · 257,3 m² · constr. 1980 · terrain 7 080,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 080,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
48 000 $
Rôle antérieur 26 200 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176553584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
26 200 $
ID provincial
02005176553584100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 37 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route du Phare, Percé 2025-02-13 · 49 m · Vendu 112 698 $ (565 $/m²) 199,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 161 407 $ Poids 23 % |
| 2 | , Percé 2024-04-25 · 851 m · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 225 464 $ Poids 6 % |
| 3 | 1522, route 132 Ouest, Percé 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 158 000 $ (524 $/m²) 301,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 162 196 $ Poids 4 % |
| 4 | 1522, route 132 Ouest, Percé 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 261 000 $ (865 $/m²) 301,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 959 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 302 891 $ Poids 2 % |
| 5 | 1528, Route 132 Ouest, Percé 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 621 $/m²) 169,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 702 $ Poids 1 % |