1182 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 1 461 $/m² · 154,2 m² · constr. 1907 · terrain 3 880,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 880,7 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 86 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176763636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82012242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
02005176763636700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 77 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Percé 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 381 $/m²) 136,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 345 662 $ Poids 7 % |
| 2 | 14, Route du Phare, Percé 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 107 486 $ Poids 3 % |
| 3 | 1528, Route 132 Ouest, Percé 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 621 $/m²) 169,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 276 966 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 303 223 $ Poids 0 % |
| 5 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 311 361 $ Poids 0 % |