977 2E RANG · Percé
Valeur estimée
174 000 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 623,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,2 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 103 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177100447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
02005177100447900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 924
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 66 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, chemin du 2e Rang, Percé 2026-05-12 · 291 m · Vendu 155 000 $ (1 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 806 $ Poids 91 % |
| 2 | 1104, 2e rang, Percé 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 143 000 $ (1 512 $/m²) 94,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 170 544 $ Poids 18 % |
| 3 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 2.2 km · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 436 466 $ Poids 2 % |
| 4 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 158 778 $ Poids 0 % |