350 Route LEMIEUX · Percé
Valeur estimée
98 300 $
Autre · constr. 2023 · terrain 5 109,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 109,1 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
9 300 $
Rôle antérieur 3 100 $ +200.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177641066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
3 100 $
ID provincial
02005177641066800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
1 992
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 33 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, route 132 Est, Percé 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 128 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 140 800 $ Poids 1 % |
| 2 | 238, Route 132 Est, Percé 2025-03-17 · 3.1 km · Vendu 86 196 $ (766 $/m²) 112,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 106 361 $ Poids 1 % |
| 3 | 302, route 132 Est, Percé 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 443 500 $ (2 887 $/m²) 153,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 263 $ | 566 237 $ Poids 0 % |
| 4 | 243, Route 132 Est, Percé 2026-02-18 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 486 $ Poids 0 % |
| 5 | 188, route 132 Est, Percé 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 115,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 633 $ Poids 0 % |