936 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
179 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 177 $/m² · 82,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 637,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 637,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 81 300 $ +92.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187097050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
02005187097050600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 69 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, chemin du 2e Rang, Percé 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché −700 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 161 338 $ Poids 12 % |
| 2 | 1104, 2e rang, Percé 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 143 000 $ (1 512 $/m²) 94,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +10 857 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 158 936 $ Poids 1 % |