838 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
95 800 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 53,6 m² · constr. 1951 · terrain 45 561 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 561 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 500 $
Rôle antérieur 41 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188702659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
36 900 $
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
02005188702659000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
853
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 31 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, route 132 Est, Percé 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (2 000 $/m²) 55 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 793 $ Poids 2 % |
| 2 | 1156, route 132 Est, Percé 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 803 $ Poids 0 % |