Rang 3 N · Percé

Valeur estimée

86 500 $

Terrain · terrain 850 685,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 86 500 $

P10 61 400 $P90 313 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

850 685,3 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

64 400 $

100 %

Terrain 64 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 41 500 $ +55.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

189120605200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

186470

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

64 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

41 500 $

ID provincial

02005189120605200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

84 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

90 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

1 332

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Percé

P21

Vaut plus que 21 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 100 $

202284 100 $+25 %

202380 800 $-4 %

202479 500 $-2 %

202591 800 $+15 %

202684 400 $-8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

269, chemin Bougainville, Percé

2026-03-11 · 3.1 km · Vendu 84 000 $ (913 $/m²)

92 m² · constr. 1969

Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

90 415 $

Poids 1 %

293, chemin Bougainville, Percé

2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 89 000 $ (1 338 $/m²)

66,5 m² · constr. 1920

Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

100 838 $

Poids 1 %

, Percé

2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

237 152 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 3 N · Percé

Recevoir le rapport détaillé (PDF)