32 Rue BONFILS · Percé

Valeur estimée

184 900 $

Autre · 394 $/m² · 468,9 m² · constr. 1946 · terrain 3 823,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 184 900 $

P10 144 900 $P90 394 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

468,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 823,5 m²

Frontage

33,8 m

CUBF

7199

Usage

Autres expositions d’objets culturels

Valeur au rôle 2026 — composition

141 400 $

42 %

58 %

Terrain 59 500 $Bâtiment 81 900 $

Rôle antérieur 101 100 $ +39.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

197006546700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1946

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

7706

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

59 500 $

Valeur bâtiment

81 900 $

Rôle antérieur

101 100 $

ID provincial

02005197006546700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

168 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

216 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

297 500 $

$/m² médian

2 278

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Percé

P70

Vaut plus que 70 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021103 700 $

2022147 700 $+42 %

2023140 600 $-5 %

2024147 800 $+5 %

2025154 800 $+5 %

2026168 100 $+9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1036, 2e Rang, Percé

2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 235 500 $

constr. 1965

Ajust. marché +2 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 372 $

216 097 $

Poids 1 %

1176, Route 132 Ouest, Percé

2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 265 000 $

constr. 1890

Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $

342 330 $

Poids 0 %

15, rue À Bonfils, Percé

2025-10-24 · 230 m · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²)

126,4 m² · constr. 1948

Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −2 750 $

366 482 $

Poids 0 %

06 — Suivi

32 Rue BONFILS · Percé

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