841 Route IRLANDE · Percé
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 97,3 m² · constr. 2006 · terrain 30 111,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 111,1 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197354647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
02005197354647600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 87 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 088 $ Poids 9 % |
| 2 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 665 $ Poids 1 % |
| 3 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 2.8 km · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 471 163 $ Poids 1 % |
| 4 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 2.7 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 269 350 $ Poids 0 % |
| 5 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 3.5 km · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 405 563 $ Poids 0 % |
| 6 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 992, chemin du 2e Rang, Percé 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 476 $ Poids 0 % |