295 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
209 800 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 94,8 m² · constr. 1957 · terrain 327 707,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 707,5 m²
Frontage
189,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 130 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197901648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
02005197901648600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
262 501 $
$/m² médian
1 992
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 75 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Route 132 Est, Percé 2025-03-17 · 942 m · Vendu 86 196 $ (766 $/m²) 112,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 99 548 $ Poids 22 % |
| 2 | 416, Route 132 Est, Percé 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 73 000 $ (887 $/m²) 82,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 851 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 89 695 $ Poids 1 % |
| 3 | 486, route 132 Est, Percé 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 636 $ Poids 0 % |