348 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
126 300 $
Unifamiliale · 1 195 $/m² · 105,7 m² · constr. 1993 · terrain 16 944,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 944,4 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 76 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198084575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
02005198084575500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 48 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, route 132 Est, Percé 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 115,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 433 $ Poids 10 % |
| 2 | 238, Route 132 Est, Percé 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 86 196 $ (766 $/m²) 112,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 103 720 $ Poids 8 % |
| 3 | 486, route 132 Est, Percé 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 482 $ Poids 3 % |