485 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
118 200 $
Unifamiliale · 1 024 $/m² · 115,4 m² · constr. 1912 · terrain 7 180,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 180,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 65 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198381086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
02005198381086600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±217.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 088
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 43 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, route 132 Est, Percé 2025-06-18 · 213 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 77 653 $ Poids 60 % |
| 2 | 663, Route 132 Est, Percé 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 794 $/m²) 122,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 246 400 $ Poids 5 % |
| 3 | 45, route Mélicia, Percé 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 072 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 268 783 $ Poids 0 % |