Rue SAINT-PAUL · Percé
Valeur estimée
74 000 $
Unifamiliale · 957 $/m² · 77,3 m² · constr. 1920 · terrain 74 782,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 782,3 m²
Frontage
149,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
49 500 $
Rôle antérieur 32 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198452200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
32 300 $
ID provincial
02005198452200300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
913
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 9 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, Route 132 Est, Percé 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 73 000 $ (887 $/m²) 82,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 851 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 69 159 $ Poids 8 % |
| 2 | 1189, route 132 Est, Percé 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 629 $ Poids 0 % |