2E RANG DE BARACHOIS-NORD · Percé
Valeur estimée
164 900 $
Terrain · terrain 50 685,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 685,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 800 $
Rôle antérieur 3 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198746277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
564580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 100 $
ID provincial
02005198746277100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
853
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 63 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, Route 132 Est, Percé 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 75 970 $ (297 $/m²) 256,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 054 $ Poids 8 % |
| 2 | 818, route 132 Est, Percé 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 209 000 $ (1 411 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 548 $ Poids 4 % |
| 3 | 45, route Mélicia, Percé 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 072 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 3 % |
| 4 | 1135, Route 132 Est, Percé 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 1156, route 132 Est, Percé 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 1 % |
| 6 | chemin Vauquelin, Percé 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 250 001 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 167 $ Poids 1 % |
| 7 | 1170, route 132 Est, Percé 2025-02-20 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (516 $/m²) 155 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 962 $ Poids 0 % |
| 8 | 663, Route 132 Est, Percé 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 794 $/m²) 122,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 660 $ Poids 0 % |
| 9 | 1189, route 132 Est, Percé 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 3.8 km · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 690, route 132 Est, Percé 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (2 000 $/m²) 55 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 0 % |
| 12 | , Percé 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 0 % |