467 Chemin BOUGAINVILLE · Percé
Valeur estimée
161 700 $
Unifamiliale · 1 383 $/m² · 116,9 m² · constr. 1890 · terrain 88 109 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 109 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 61 800 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199396968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
02005199396968000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 374
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 61 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 438 $ Poids 0 % |
| 2 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 334 $ Poids 0 % |