243 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
174 400 $
Unifamiliale · 839 $/m² · 207,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 263,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,8 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 114 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207910650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
02005207910650500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±222.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 67 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Route 132 Est, Percé 2026-02-18 · 1 m · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 486 $ Poids 92 % |
| 2 | 302, route 132 Est, Percé 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 443 500 $ (2 887 $/m²) 153,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 474 $ · Ajust. superficie +78 248 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 566 872 $ Poids 7 % |
| 3 | 339, Route 132, Percé 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 209 $/m²) 149,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +64 498 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 488 799 $ Poids 4 % |