251 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
116 100 $
Unifamiliale · 1 098 $/m² · 105,7 m² · constr. 1900 · terrain 2 108,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 91 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207911170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
02005207911170500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
47 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±91.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 42 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, route 132 Est, Percé 2025-09-05 · 799 m · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 115,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 433 $ Poids 50 % |
| 2 | 238, Route 132 Est, Percé 2025-03-17 · 913 m · Vendu 86 196 $ (766 $/m²) 112,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 90 791 $ Poids 36 % |
| 3 | 486, route 132 Est, Percé 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 482 $ Poids 0 % |
| 4 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 0 % |