Route 132 E · Percé

Valeur estimée

239 900 $

Terrain · terrain 6 046,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 239 900 $

P10 204 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 046,1 m²

Frontage

57,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

45 100 $

100 %

Terrain 45 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 30 100 $ +49.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

208625219200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

186699

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

45 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

30 100 $

ID provincial

02005208625219200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

62 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

570 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

143 000 $

$/m² médian

913

Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur

Position dans Percé

P78

Vaut plus que 78 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 100 $

202269 500 $+7 %

202364 800 $-7 %

202469 400 $+7 %

202570 200 $+1 %

202662 100 $-12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1135, Route 132 Est, Percé

2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 570 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

570 000 $

Poids 17 %

chemin Vauquelin, Percé

2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 250 001 $

Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 167 $

Poids 0 %

, Percé

2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

237 152 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 132 E · Percé

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