2E RANG DE BARACHOIS-NORD · Percé
Valeur estimée
72 500 $
Autre · 867 $/m² · 83,6 m² · constr. 1973 · terrain 71 944,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 944,5 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
6 700 $
Rôle antérieur 5 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208934477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20051368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
5 100 $
ID provincial
02005208934477500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 7 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 88 260 $ Poids 20 % |
| 2 | 1189, route 132 Est, Percé 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 229 951 $ Poids 0 % |