325 Chemin BOUGAINVILLE · Percé
Valeur estimée
155 700 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 59,5 m² · constr. 1980 · terrain 45 569,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 569,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 60 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209195547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
02005209195547600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 59 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, chemin Bougainville, Percé 2025-04-25 · 352 m · Vendu 89 000 $ (1 338 $/m²) 66,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 105 054 $ Poids 46 % |