533 Chemin BOUGAINVILLE · Percé
Valeur estimée
71 500 $
Unifamiliale · 902 $/m² · 79,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 685,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
22 100 $
Rôle antérieur 14 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209523283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
18 700 $
Rôle antérieur
14 700 $
ID provincial
02005209523283900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 6 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, chemin Bougainville, Percé 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 89 000 $ (1 338 $/m²) 66,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 118 303 $ Poids 0 % |