Rang BANC DU BARACHOIS DE MALBAIE · Percé

Valeur estimée

281 700 $

Terrain · terrain 1 425,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 281 700 $

Rôle 200 $P10 205 500 $P90 844 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 425,3 m²

Frontage

38,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

200 $

100 %

Terrain 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 200 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

218621391000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

2005747

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

200 $

ID provincial

02005218621391000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

126 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

570 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

143 000 $

$/m² médian

913

Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur

Position dans Percé

P82

Vaut plus que 82 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 700 $

202265 500 $-0 %

202365 900 $+1 %

202471 300 $+8 %

202569 300 $-3 %

2026126 400 $+82 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1135, Route 132 Est, Percé

2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 570 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

570 000 $

Poids 42 %

, Percé

2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

237 152 $

Poids 0 %

chemin Vauquelin, Percé

2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 250 001 $

Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 167 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang BANC DU BARACHOIS DE MALBAIE · Percé

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