21 Chemin COTEAUX · Percé
Valeur estimée
137 800 $
Unifamiliale · constr. 1898 · terrain 3 247,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 247,5 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 49 200 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218629884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
02005218629884600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 356
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 52 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Coteaux, Percé 2026-09-01 · 1 m · Vendu 150 000 $ constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1103, Route 132 Est, Percé 2026-04-10 · 313 m · Vendu 75 970 $ (297 $/m²) 256,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −760 $ | 78 295 $ Poids 61 % |
| 3 | 1053, route 132 Est, Percé 2026-09-08 · 585 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 45, route Mélicia, Percé 2025-06-03 · 482 m · Vendu 275 000 $ (2 072 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 208 $ Poids 37 % |
| 5 | 1156, route 132 Est, Percé 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 348 853 $ Poids 17 % |
| 6 | 1189, route 132 Est, Percé 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 515 $ Poids 17 % |
| 7 | 1170, route 132 Est, Percé 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (516 $/m²) 155 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 962 $ Poids 13 % |
| 8 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 153 282 $ Poids 1 % |
| 9 | 1339, Rue de Belle-Anse, Percé 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (2 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 435 $ Poids 0 % |
| 10 | 818, route 132 Est, Percé 2024-08-07 · 3.5 km · Vendu 209 000 $ (1 411 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 229 648 $ Poids 0 % |
| 11 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 185 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, chemin Bougainville, Percé 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 489 $ Poids 0 % |