35 Chemin COTEAUX · Percé
Valeur estimée
159 200 $
Unifamiliale · 1 383 $/m² · 115,1 m² · constr. 1882 · terrain 29 567,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 567,1 m²
Frontage
214,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 900 $
Rôle antérieur 32 700 $ +138.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218721439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
20 900 $
Rôle antérieur
32 700 $
ID provincial
02005218721439800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
143 000 $
$/m² médian
913
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 60 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route Mélicia, Percé 2025-06-03 · 647 m · Vendu 275 000 $ (2 072 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 972 $ Poids 37 % |
| 2 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 167 646 $ Poids 1 % |
| 3 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 185 $ Poids 0 % |
| 4 | 663, Route 132 Est, Percé 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 794 $/m²) 122,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 213 131 $ Poids 0 % |