279 Chemin BOUGAINVILLE · Percé
Valeur estimée
88 700 $
Unifamiliale · 924 $/m² · 96 m² · constr. 1920 · terrain 119 115,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 115,9 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 800 $
Rôle antérieur 37 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219110529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
30 900 $
Rôle antérieur
37 200 $
ID provincial
02005219110529400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 24 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 120 m · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 83 841 $ Poids 90 % |
| 2 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 642 $ Poids 2 % |
| 3 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 936 $ Poids 1 % |
| 4 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 3.4 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 334 $ Poids 1 % |