468 Chemin BOUGAINVILLE · Percé
Valeur estimée
123 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 533 $/m² · 80,6 m² · constr. 1979 · terrain 14 888,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 888,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 32 200 $ +135.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219337031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
32 200 $
ID provincial
02005219337031400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
997
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 47 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 2.7 km · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 214 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 91 210 $ Poids 2 % |
| 2 | 293, chemin Bougainville, Percé 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 89 000 $ (1 338 $/m²) 66,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 234 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 120 569 $ Poids 2 % |