25 Route BILODEAU · Percé
Valeur estimée
229 600 $
Autre · 12 084 $/m² · 19 m² · constr. 2022 · terrain 6 932,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 932,4 m²
Frontage
100 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
65 800 $
Rôle antérieur 42 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227333440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
36 900 $
Rôle antérieur
42 200 $
ID provincial
02005227333440600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 78 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, route 132 Ouest, Percé 2025-12-15 · 720 m · Vendu 425 000 $ constr. 1936 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 214 $ Poids 48 % |
| 2 | 564, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 574, route d'Irlande, Percé 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 166 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +27 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 209 920 $ Poids 3 % |
| 4 | 34, route des Failles, Percé 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 579 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 684 711 $ Poids 0 % |